一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-566452
******服务中心物业管理服务定点采购
******服务中心
所属区域：内蒙古自治区锡林郭勒盟本级
预算金额(元)：2,388,000.00
项目开始时间：2025-01-21 14:58:32
项目截止时间：2025-01-27 00:00:00
采购人联系方式：阿如罕 ******
采购计划备案书/批准书编号：苏左政采计划[2025]00002
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：阿如罕 ******
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 12 | 月 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 物业服务采购需求明细 一、服务范围 1.苏尼特左旗党政办公楼1-6层办公楼内配套设施设备及场地******消防安全工作及相关设备的操作。 3.东侧、北侧停车场的车辆停放管理，车位规划及卫生清理、冬季清雪等******办公室的日常卫生保洁。 7.室******服******大学本科以上文化程度，需持有物业职业经理从业人员岗位证书及人力资源管理等证书，有较强的组织领导能力和协调能力。 2.部门管理人员4人；年龄55周岁以下须身心健康，责任心强，熟练掌握本部门的各项技能，熟悉相关法律法规，思想素质过硬，无违法违纪不良记录。 3.特勤员7人；年龄45周岁以下，须身心健康，责任心强，五官端正，定期接受技能培训及保密培训等，掌握基本特勤人员的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无违法违纪不良记录。 4.会务员1人，年龄30周岁以下，接受过正规系统的会议礼仪服务培训及保密培训，身心健康，责任心强，五官端正，能熟练的操作各类会议设施设备，熟悉有关法律法规，思想品德好，无违法违纪不良记录。 5.保洁员7人：年龄55周岁以下，须身心健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无违法违纪不良记录。 6.秩序维护员9人：年龄60周岁以下，须身心健康，责任心强，五官端正，有保安员证，熟悉有关法律法规，思想品德好，无违法违纪不良记录。 7.工程维修工2人：年龄55周岁以下，须身心健康，责任心强，持有相关行业颁发的资格证书并具有相关设备的管理经验。 8.财务人员2人；年龄55周岁以下，身心健康，责任心强，持有相关行业颁发的资格证书并熟悉财务规章、准则******消防系统、灯光音响系统、安全监控系统、供水系统、高压供电系统、电梯等特种设备和大型设备由甲方委托给专业维保公司负责专业维修、保养，乙方代甲方对维保情况进行确认并记录在册。物业公司负责建立健全的日常运行记录维修检查记录、并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检。 （2）中大型维修和更新改造费用、土建维修费用。 （3）能源费用，主要包括水、电、暖等能源费用。 2.投标方负责费用： ⑴用工成本，物业管理服务用人需遵守民法典及劳动合同等相关法律法规规定。支付人员工资（不低于全盟社会平均工资最低标准）、加班费、五项社会保险费（投标人必须为全员购买保险）及福利费、工会经费、教育基金、残疾人保障金等，不可缺项。 ⑵.行政办公费用，办公用品用具等（物业服务活动中所需电脑、打印机、传真机、复印机、交通费、电话费、办公低值易耗品等）。 ⑶保洁机械、耗材费 ①.保洁机械（如洗地机、吸尘器等）。②.保洁耗材费（如公共区域日常所需的卫生纸、擦手纸、手消液、洗手液、拖布、尘推、扫把、家私腊、碧丽珠、清洁药剂、电梯保养剂、玻璃清洁剂、一次性大小垃圾袋等消耗品）。③.除四害及卫生消毒消杀费用（84消毒液、蟑螂药、老鼠药、苍蝇药等）。 ④工程部所需的各类维修工具（电焊机、疏通机、梯子、电流表、水电维修工具等）。⑶.员工服装费、劳保费。 ⑷.法定节假日员工加班费、补助费。⑸.管理费及酬金。 ⑹税金等。 四、服务内容及要求 （一）物业管理范围：苏尼特左旗党政办公楼6层，建筑面积11263平方米； （二）物业管理要求 1.严格按照物业管理合同进行物业服务，严禁租借挂靠资质，严禁转让合同。 2.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理及应急预案管理等制度健全。 （三）分类服务及要求 1.卫生保洁 （1）服务范围：苏尼特左旗党政办公楼。 （2）服务内容：办公楼区域、大******办公室、停车场、小广场的卫生保洁。 （3）服务要求： ①保洁服务周到，工作人员着装统一、仪表整洁，讲礼貌，有素养。 ②责任明确，有详尽的卫生保洁标准和管理措施。 ③切实做好办公楼卫生保洁工作，对楼内公共区域污渍及垃圾要求及时、快捷、彻底做好清洁整理工作。 ④对办公大楼公共卫生间做好提供卫生用纸及摆放服务，按标准定人定点定时管理、巡查、监督。 ⑤垃圾收集及清运，定期清理各个垃圾箱，及时清扫、收集垃圾，做到垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责外运至指定垃圾点。 ⑥清洁用具、用品及日常易耗品由中标人购置并承担费用。 ⑦定期清洁维护公共区域的玻璃、 |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 12 | 月 | ******有限公司苏尼特左旗分公司 | 2,378,400.00 | 是 | |
八、供应商报价
******有限公司苏尼特左旗分公司
成交时间：2025-02-06 11:20:09
成交金额：******.00，大写(人民币)：贰佰叁拾柒万捌仟肆佰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******有限公司苏尼特左旗分公司 | 2,378,400.00 | 2025-01-21 17:22:51 |
| 2 | ******有限责任公司 | 2,380,000.00 | 2025-01-22 09:32:55 |
| 3 | ******有限责任公司 | 2,385,000.00 | 2025-01-22 10:19:59 |
******服务中心
2025年02月07日
