一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-564639
******管理局物业管理服务定点采购
******管理局
所属区域：乌海市本级
预算金额(元)：238,987.00
项目开始时间：2025-01-15 11:29:01
采购人联系方式：李再良 ******
采购计划备案书/批准书编号：海区政采计划[2025]00003
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
乌海市公共资源交易中心：******
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******管理局作为保障地区公共安全、应******管理局提供全方位、高质量、专业化的物业服务，助力其更好地履行职责。 ******管理局办公场所涵盖办公大楼、物资库房、停车场、院落等区域，总建筑面积17450.74平方米，主办公楼区域面积4817.21㎡，物资库2000㎡，卫生间数量10个，一楼至四楼为日常办公楼，五楼为员工宿舍区域和值班室，配有前院和物资库，院内有停车场。日常有较多的来访人员办理业务、参与会议等。 二、服务目标 1.?安全保障目标 - 确保局内人员、财产安全，全年无重大安全事故发生，盗窃、火灾等事故发生率控制在极低水平。 - 保障办公区域及周边环境治安秩序良好，来访人员有序登记和通行。 2.?环境整洁目标 - 保持办公区域室内外环境清洁卫生，各区域卫生达标率达到95%以上，为工作人员和来访人员提供舒适、整洁的环境。 - 合理进行垃圾分类与处理，垃圾日产日清，环保达标。 3.?设施设备运行正常目标 - 各类设施设备（如水、电、暖系统等）完好率达到90%以上，保障正常使用，小故障维修时间不超过24小时，大故障汇报甲方进行处理。 4.?服务满意度目标 ******管理局工作人员及来访人员对应急服务的满意度达到85%以上，定期收集反馈意见并持续改进服务质量。 三、服务内容及标准 （一）秩序维护服务 1.?人员出入管理 - 在办公大楼出入口设置岗亭，安排专业安保人员24小时值班。对进入人员严格执行登记制度，核实身份信息（工作证、来访预约等），对于外来人员，详细登记来访事由、被访人员信息等，经与被访者确认后方可放行。 - 对携带大件物品或可疑物品的人员进行检查、询问，确保无安全隐患进入。 - 标准：人员登记信息准确率达到100%，无未经许可的外来人员随意进入情况。 2.?车辆出入与停放管理 - 在停车场入口设置道闸系统，安排专人负责车辆引导和登记。内部车辆通过车牌识别快速通行，外来车辆经登记并明确停放位置后有序引导进入。 ******消防通道、应急通道畅通无阻。定期巡查停车场，发现异常情况及时处理。 ******消防、应急通道始终保持畅通。 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ******管理局作为保障地区公共安全、应******管理局提供全方位、高质量、专业化的物业服务，助力其更好地履行职责。 ******管理局办公场所涵盖办公大楼、物资库房、停车场、院落等区域，总建筑面积17450.74平方米，主办公楼区域面积4817.21㎡，物资库2000㎡，卫生间数量10个，一楼至四楼为日常办公楼，五楼为员工宿舍区域和值班室，配有前院和物资库，院内有停车场。日常有较多的来访人员办理业务、参与会议等。 二、服务目标 1.?安全保障目标 - 确保局内人员、财产安全，全年无重大安全事故发生，盗窃、火灾等事故发生率控制在极低水平。 - 保障办公区域及周边环境治安秩序良好，来访人员有序登记和通行。 2.?环境整洁目标 - 保持办公区域室内外环境清洁卫生，各区域卫生达标率达到95%以上，为工作人员和来访人员提供舒适、整洁的环境。 - 合理进行垃圾分类与处理，垃圾日产日清，环保达标。 3.?设施设备运行正常目标 - 各类设施设备（如水、电、暖系统等）完好率达到90%以上，保障正常使用，小故障维修时间不超过24小时，大故障汇报甲方进行处理。 4.?服务满意度目标 ******管理局工作人员及来访人员对应急服务的满意度达到85%以上，定期收集反馈意见并持续改进服务质量。 三、服务内容及标准 （一）秩序维护服务 1.?人员出入管理 - 在办公大楼出入口设置岗亭，安排专业安保人员24小时值班。对进入人员严格执行登记制度，核实身份信息（工作证、来访预约等），对于外来人员，详细登记来访事由、被访人员信息等，经与被访者确认后方可放行。 - 对携带大件物品或可疑物品的人员进行检查、询问，确保无安全隐患进入。 - 标准：人员登记信息准确率达到100%，无未经许可的外来人员随意进入情况。 2.?车辆出入与停放管理 - 在停车场入口设置道闸系统，安排专人负责车辆引导和登记。内部车辆通过车牌识别快速通行，外来车辆经登记并明确停放位置后有序引导进入。 ******消防通道、应急通道畅通无阻。定期巡查停车场，发现异常情况及时处理。 ******消防、应急通道始终保持畅通。 | 1 | 项 | ******有限责任公司 | 238,000.00 | 是 | |
七、供应商报价
******有限责任公司
成交金额：238000.00，大写(人民币)：贰拾叁万捌仟元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******有限公司 | 234,800.00 | 2025-01-15 11:32:47 |
| 2 | ******有限责任公司 | 238,000.00 | 2025-01-15 11:32:51 |
| 3 | ******有限公司 | 238,900.00 | 2025-01-21 12:24:31 |
******管理局
2025年01月24日
情况说明.pdf
